
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
W marcu ruszyły wszystkie odkładane zimą inwestycje
Przełomu inwestycyjnego na rynku jednak nie było...
Wszyscy którzy spodziewali się w marcu przełomu na
rynku w budownictwie usługowym raczej się zawiedli chociaż nastąpiły
pozytywne zmiany w realizacji zamówień. Te inwestycje, które były
zamawiane zimą w marcu doczekały się na ogół realizacji i wraz z nowymi
teraz w marcu dały firmom większe obroty niż we wcześniejszych dwóch
miesiącach. Więcej realizowanych prac zmuszało firmy do wzrostu
zatrudnienia robotników w marcu, a to zawsze wiąże się ze wzrostem płac.
W marcu szybko rosły koszty pracy zwłaszcza, że trzeba było zachować
proporcje między ostatnimi podwyżkami płac minimalnych. Koszty pracy to
główny powód spadku rentowności prac
budowlanych, które w tym kryzysie trudno coraz wyżej wyceniać dla
inwestorów. Spadek cen usług w marcu wyniósł -0,5%, a więc był
niewielki, ale przy obecnej inflacji żartów już nie ma. Firmy więc tracą
marże, a w branżach takich jak elewacyjna czy murarska ryzyko utraty
dochodu jest duże. Rynek budowlany to głównie wykończeniowy, murarski,
dekarski i elewacyjno - ociepleniowy, ale tylko branża wykończeniowa
traciła swój dotychczas dość wysoki udział w rynku. Najmniejszy udział w
rynku miała branża budowy domów i posadzkarska, ale tylko ta pierwsza
okazała się pewnym sukcesem w porównaniu do ub roku. Zamówień na budowy
domów było sporo więcej niż w ub roku a to oznacza, że inwestorzy już
tak nie boją się destabilizacji budowy wywołanej wojną na Ukrainie.
Bardzo uważnie przyglądamy się rynkowi budowy domów bo od niego zależy
także los innych branż i ogólnej tendencji do budowy mieszkalnictwa.
Rynek nie wszędzie wyglądał tak samo. Takie województwa jak mazowieckie,
śląskie czy małopolskie wyraźnie odstawało od reszty kraju pod względem
nowych inwestycji. Tutaj na ogół czuje się nadchodzący sezon. W
pozostałych regionach tych inwestycji jest wyraźnie mniej. Jednak powoli
zapełniają się kalendarze zamówień w firmach, a wynik naszych ankiet
pokazuje że do dyspozycji inwestorów jest już mniej firm niż w ub
miesiącu. I na koniec jeszcze o barierach na które natrafiały firmy
budowlane w marcu. Pierwsza największa to brak zleceń ( spadek o-3% w
stosunku do ub miesiąca ), a więc coś się zmienia na lepsze. Druga to
zatory płatnicze tu także niewielki spadek i trzecia bariera to zbyt
wysokie koszty pracownicze i tu odsetek firm się zwiększa, a więc
problem narasta. W lipcu kiedy po raz kolejny wzrosną płace minimalne
będzie to dla firm jeszcze większe wyzwanie...


Każdy tydzień w marcu przynosił wzrost realizowanych zamówień.
Dostępność firm budowlanych dla inwestorów zmniejszyła się w tym
miesiącu do 84% a więc coś się zmienia w kalendarzach firm. Niestety
postępuje to bardzo wolno i dla porównania w ub roku w marcu ta
dostępność firm wynosiła tylko 41%, a więc jest to nadal przepaść i
poważny kryzys w branży...

Informacje branżowe usługi
Coraz mniejsza strata w budowach domów wobec ub roku
Gorszy rynek wykończeniowy, instalacyjny i posadzek betonowych
Mniejsze ryzyko utraty kadr w firmach budowlanych


Utrzymuje się niższe ryzyko działalności budowlanej niż w ub roku.
Dzisiaj co trzecia inwestycja jest nieudana dla firm budowlanych.
Pamiętajmy, że ryzyko to nie to samo co dobra koniunktura. Ta w ub
latach podnosiła ryzyko działalności ze względu na wręcz ekstremalny
brak robotników do pracy i czasem szybko rosnące koszty. Dzisiaj dla
ryzyka to koniunktura jest problemem, ale poprawił się rynek pracy
korzystniejszy tym razem dla firm. Nie jest to jeszcze równowaga, ale
firmom jest trochę łatwiej pozyskać i utrzymać pracownika. Niema już
takiego ryzyka utraty kadr. To sukces bo w ub latach bardzo dużo firm
często "chwiało się w posadach" bo nie miało kim skończyć kontraktowych
prac. Teraz będziemy za to walczyć ze słabym rynkiem i niską
rentownością prac...
Bilans:
- W marcu najmniejszy spadek obrotów od początku roku
- Rentowność prac poniżej bezpiecznego progu
- Wysokie koszty pracy i zatory płatnicze w marcu
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania
W marcu spadek obrotów w firmach budowlanych w
stosunku do średniej w roku zmniejszył się średnio do 36,1%. Był więc
najmniejszy od początku roku. Obroty rosły bo pogoda pozwalała na
uruchomienie wstrzymywanych zimą zleceń, ale nowych inwestycji w marcu
jakoś nie przybywało. Do tego w drugiej połowie marca firmy uzupełniając
kadry nowymi pracownikami podniosły stawki za prace zwłaszcza dla
specjalistów co podniosło
zdecydowanie koszty pracy przy jednoczesnym niewielkim spadku cen
usług. W tych warunkach firmy traciły rentowność prac zwłaszcza w
branżach wykończeniowej, instalacyjnej czy murarskiej. W marcu wyraźnie
więc spadła opłacalność prac budowlanych poniżej alarmowej poprzeczki
określonej przez firmy. Średnie marże w budownictwie usługowym w
granicach 30% są dzisiaj trudne do przyjęcia, ale to się dzieje w
większości branż. Do tego poważnym problem są nadal zatory płatnicze,
które w marcu dotyczyły 16% firm budowlanych. Wzrost obrotów daje
poprawę płynności finansowej, ale warunek, że płatności są regulowane
przez inwestorów i GW. Te firmy, które ich nie dostają na czas mogą
mówić nawet o pogorszeniu przepływu środków finansowych. Pewne jest
jednak to że w budownictwie zarabia się już mniej niż w ub latach nawet
jeśli są zamówienia. Branża po latach wróciła do wskaźników jak w innych
gałęziach gospodarki...



Firmy budowlane przestały bić rekordy rentowności swoich prac choć
jeszcze w marcu takie branże jak instalacyjna, tynkarska, posadzkarska
czy dekarska mogą pozwolić sobie na marże nawet bliskie 40% i więcej.
Jednak większość branż z trudem oscyluje wokół średniej marży 30%, która
w marcu 2023 roku jest już niewystarczająca żeby mówić o pewnym
finansowaniu. Tu wystarczy czasem jeden błąd , poprawka cy wydłużający
się termin wykonawczy już dochodu nie ma. W branżach takich jak
murarska, zbrojarska czy elewacyjno - ociepleniowa sytuacja finansowa
jest wręcz tragiczna dla średnich firm. Tu marże często nie przekraczają
20% co jest w wielu przypadkach niewystarczające...
Większe podwyżki płac w budownictwie usługowym w
marcu wpływają bezpośrednio na stawki rozliczeniowe między firmami. W
tym miesiącu 1 roboczogodzina a prace niemetryczne jest ju coraz bliżej
50 zł netto/h. Wydaje się ze po świętach w okresie wiosennego szczytu
stawka ta będzie zapewne przekroczona bo spodziewamy się także wzrostu
cen usług...
W marcu mieliśmy do czynienia przede wszystkim ze wzrostem kosztów
pracy, ale także wzrosły ceny benzyny choć w niewielkim stopniu. Takich
zmian nie było na ropie naftowej. Generalnie rosną więc koszty pracy ze
względu na coraz większe ( po okresie zimowym ) zapotrzebowanie firm na
robotników budowlanych...
Regiony:
Marcowe inwestycje głównie w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim
Najmniejszy rynek w województwach lubuskim i opolskim
Duży spadek inwestycji w województwach: lubuskim, łódzkim i podlaskim
Wiadomości regionalne usługi
W marcu odbudował się względem pierwszych dwóch miesięcy w roku rynek w województwach mazowieckim, małopolskim, kujawsko-pomorskim i w mniejszym stopniu w woj. świętokrzyskim. Tu można mówić o


Budowlany handel detaliczny:
- Handel budowlany z najmniejszą stratą wobec ub roku
- Duży spadek klientów w działach budowlanych i ogrodowych
- Więcej klientów kupuje farby i lakiery oraz sprzęt i narzędzia


W stosunku do lutego br wzrosła liczba klientów w działach ogrodowych,
farb i lakierów oraz narzędziowych, ale spadłą liczba klientów w
działach płytek i wykładzin instalacyjnych ( zarówno sanitarnych jak i
elektryczno - oświetleniowych...

Materiały budowlane