
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Luty 2021 r.
ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: 0,0%
2021-02-26
Luty globalnie nie przyniósł zmian cen usług budowlanych w Polsce.
Jednak jest to średnia więc przy bliższym poznaniu widzimy spadek cen
zwłaszcza w branżach: wykończeniowej (-1,1% m/m) i
terenowej ( -0,9% m/m) oraz wzrost cen w branżach ciężkich ( +0,7% m/m )
zwłaszcza w branży dekarskiej i instalacyjnych wszystkich specjalności.
Taki "układ" cen nie pozostaje bez wpływu na koszty budowy budynków
gdzie wyraźnie to widać w budowie domów prywatnych ( osobny artykuł ).
Wzrosły koszty budowy stanów surowych, ale gotowe domy kosztują tyle
samo co w ub miesiącu bo są niższe ceny usług wykończeniowych. W tym
trudnym dla wszystkich zimowym miesiącu jakim jest luty i tak udało się
firmom utrzymać wiele cen na w miarę stabilnym poziomie. W ub latach
najczęściej ceny usług spadały w tym czasie na całej linii. Tu jednak
działa wysoka inflacja i zdecydowany wzrost kosztów paliw. Odwrotnie jak
w ub latach cenotwórczym czynnikiem nie były koszty pracy. Te trzymane
są w ryzach przez firmy już od lata ub roku. Najbardziej wzrosły średnie
ceny w lutym w województwach: małopolskim, łódzkim, kujawsko-pomorskim,
a spadły w województwach: mazowieckim, zachodniopomorskim,
podkarpackim, warmińsko-mazurskim i lubelskim. W pozostałych
województwach średnie ceny usług na ogół nie zmieniły się. W kolejnych
miesiącach jak pokazują poprzednie lata będziemy mieli do czynienia ze
wzrostem cen prac budowlanych, tym razem być może nieco mniejszym niż
rok temu. Wszystkie dane rynkowe nie wskazują na jakiś gwałtowny wzrost
koniunktury, a tylko taka daje wyraźny bodziec do szybkiego podnoszenia
cen...

Ceny usług wykończeniowych - cennik Luty 2021
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
Spadek cen w branży wykończeniowej w lutym nie jest niczym nowym.
Wyjątek stanowił ub rok. Tym bardziej, że w tym roku widać było po raz
pierwszy od kilku lat migrację
do wykończeniówki innych branż z powodu dotkliwej zimy. Spadek cen
średnich na poziomie -1,1% jest więc i tak mniejszy niż wielu analityków
przewidywało. Chociaż wyraźnie spadły cen na proste prace
wykończeniowe: malowanie, szpachlowanie montaż suchej zabudowy ( od -3%
do -5% m/m). Właściwie poza białym montażem ( którego cen się zmieniły
niewiele ) oraz wylewaniem posadzek i montażem paneli podłogowych
wszystkie pozostałe ceny w branży były niższe w lutym niż w styczniu.
Dla branży nie ma też nadziei na poprawę cen w kolejnym miesiącu.
Zarówno handel jak i aktywność inwestorów na prywatnym rynku pokazują
bessę w tej branży również na kolejny miesiąc. A to utrudni firmom
podniesienie cen usług. Udział branży wykończeniowej przy narastającej
konkurencji wykazuje słabość tego rynku...


Ceny usług budowlanych - cennik Luty 2021
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
Spory popyt na usługi dekarskie ( pomogło także odśnieżanie dachów )
oraz niesłabnący na usługi instalacyjne wszystkich specjalności
"ciągnęły" w tym miesiącu ceny usług ciężkich w górę. W
pierwszej połowie lutego rosły także ceny usług murarskich i
zbrojarskich, które dopiero teraz na koniec miesiąca zaczęły spadać. W
innych branżach ciężkich spadek cen był niewielki lub żaden. To dało
wzrost cen dla całej grupy branżowej. Patrząc z perspektywy
najsilniejszej zimy od blisko 8 lat to jest to dobry start przed
rozpoczynającym się za kilka tygodni sezonem. Utrzymujące się wyższe
ceny usług murarskich, zbrojarskich ciesielskich, dekarskich i
instalacyjnych miały także znaczący wpływ na wzrost kosztów budowy
obiektów kubaturowych w tym domów prywatnych...



Ceny usług terenowych - cennik Luty 2021 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
Najbardziej spadły w lutym grupie terenowej ceny usług brukarskich (-2%
m/m). To kolejny spadek cen w tej branży od początku roku. Niestety
znacząco spadły w lutym także
cen prac ciężkimi maszynami i to pomimo rosnących szybko cen paliw i
zamówień odśnieżania z sektora służb porządkowych. Branży wyraźnie więc
dokuczała zima w tym roku i dopiero start nowych inwestycji może coś
zmienić. Marzec już może być miesiącem przełomu, oby tylko pogoda
pomagała...


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Luty 2021 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
Koszty budowy domów prywatnych
rosną także poza sezonem budowlanym. To już taka inflacyjna tradycja bo
ani popyt na budowę domów, ani wcześniejsze prognozy na to nie
wskazywały. Z resztą wzrósł głównie koszt budowy SSZ wg naszych danych o
ok 0,4% m/m gdzie głównym powodem były rosnące koszty cementu, usług
dekarskich oraz instalacyjnych wszystkich
specjalności. W wielu regionach także wyższe były cen usług murarskich i
zbrojarsko-ciesielskich. Zwłaszcza w województwach małopolskim, łódzkim
i kujawsko-pomorskim. Gotowe domy rozliczane finalnie już tak nie
drożały w lutym. My szacujemy ten wzrost zaledwie o 0,1% ( spadły ceny
usług wykończeniowych, ale także tynkarskich, ociepleniowych czy montażu
stolarki budowlanej. Także materiały wykończeniowe miały w symboliczny
wzrost cen. Koszty budowy rosną jednak w granicach planowanej inflacji
czyli teoretycznie rzeczywisty koszt nie zmienia się. Problem w tym, że
eksperci oceniają inflacje znacznie wyżej. W lutym jak wspomnieliśmy
wyżej mieliśmy kolejny miesiąc w tym roku z rzeczywistym spadkiem
zamówień na nowe budowy domów. Miesiące styczeń i luty to od lat
szczytowe miesiące w roku pod tym względem. Więc jeśli mamy spadek w tym
czasie to trudno mówić o lepszej koniunkturze w kolejnych miesiącach.
Jednak jak zauważają nasi analitycy upranie się z pandemią w stopniu
zanikającym mogłoby dać nowy bodziec inwestorom prywatnym. Z drugiej
strony spadek zamówień na budowy domów ( nie pozwoleń ) obserwujemy od
2018 roku. czyli jest to trend nie związany z Covid 19, a normalna
krzywa ekonomiczna...



Materiały budowlane