koniunktura w budownictwie 30 wrzesień 2020 Rynek budowlany Koniunktura w budownictwie w Polsce

Wrzesień 2020

Rynek Budowlany › Rynek budowlany 2020 › Wrzesień 2020 ›

2020-09-30

Obiecujący dla branży budowlanej wrzesień pod koniec miesiąca zdegradował zamówienia u części firm budowlanych. Przede wszystkim spadły na koniec września zamówienia wykończeniowe,

posadzkarskie, tynkarskie i ogrodnicze. Ogólnie ten miesiąc miał dla firm podobną koniunkturę jak rok temu czyli wskaźniki bliskie średniorocznej. Jak na warunki pandemii nie ma co narzekać. Jest jednak pewien niepokój o którym mówią firmy że jak wzrosną zachorowania na Covid-19 to spadną zamówienia szczególnie prywatne. Pewną próbkę mieliśmy pod koniec września. W tym miesiącu najwięcej nowych inwestycji było w województwach mazowieckim i małopolskim, a najmniej w opolskim i lubuskim. Branża była rentowna we wrześniu jak za najlepszych lat : ustabilizowały się płace, wzrosły ceny usług, a obroty nieznacznie przekraczały średnioroczną. Bardzo w tym miesiącu brakowało ludzi do pracy szczególnie specjalistów. W środku miesiąca sytuacja na rynku pracy przypominała tą sprzed dwóch lat: ponad 80% firm szukało pracowników ! Pod koniec września jednak zaczęła rosnąć grupa firm z niewykorzystanymi mocami usługowymi i zapotrzebowanie na kadry również spadło.....

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym wrzesień 2020 rok

Wzrost o 5% firm z niewykorzystanymi mocami usługowymi jeszcze nie jest niebezpieczny, ale jest to szybszy wzrost po szczycie sezonu niż w ub roku. Nie jest więc wykluczone, że po dużym obłożeniu firm zamówieniami przyjdzie duży regres. Obecnie inwestorzy mają 35% firm do dyspozycji od zaraz, ale w październiku może to już być nawet 60%. Bardzo dużo będzie zależeć od pogody i restrykcji "covidowych" a także od atmosfery wokół pandemii. Na razie jest coraz gorzej...

popyt na branże budowlane wrzesień 2020 rok

We wrześniu dominowały na rynku budowlanym branże: wykończeniowa, dekarska, murarsko-zbrojarska, ociepleniowo - elewacyjna i instalacyjna wod-kan-gaz. Przy czym wszystkie branże oprócz

tej pierwszej ( wykończeniowa ) zanotowały wzrost zamówień w tym miesiącu. W porównaniu do ub roku "wykończeniówka" ma nieco mniej klientów, ale nie są to już takie różnice jak latem. Niestety z zapaści nie może wyjść branża tynkarska, która po wzroście zamówień na początku miesiąca zaczęła tracić klientów pod jego koniec. Za to trzeba zwrócić uwagę na wzrost zamówień na budowy domów prywatnych w stosunku do ub miesiąca. Wrzesień jednak zawsze przynosi powrót zainteresowania budową domów po wakacjach. W stosunku do ub roku zamówień na domy prywatne jest niemal o 57% mniej. Tak więc o przełomie raczej nie ma mowy, a ciągle rosnące koszty budowy będą dodatkową zaporą dla inwestorów...

Ryzyko działalności firm budowlanych wrzesień 2020 rok

Na koniec miesiąca ryzyko wykonawcze znów wzrosło, ale i tak jest mniejsze niż w ub miesiącu ( wzrost cen usług, stabilne koszty, nadal dobry rynek usług ) i znacznie niższe niż w ub roku. Ryzyko spadło ze względu na stabilne koszty, głównie koszty pracy, ale także z powodu wzrostu opłacalności prac budowlanych. I chociaż działalność budowlana nadal należy do najbardziej ryzykownych ze wszystkich gałęzi gospodarki to np w branży dekarskiej ryzyko działalności gospodarczej spadło do 9% ( mniejsze potrzeby kadrowe, niskie koszty działalności, wysokie marże i rosnący rynek usług. Po drugiej stronie mamy branże tynkarską, która elementy wpływające na ryzyko ma odwrotnie postawione: wysokie koszty pracy, gasnący rynek, brak specjalistów do pracy...

Obroty w firmach budowlanych wrzesień 2020 rok

Bardzo dobre wyniki finansowe firm budowlanych niemal przez cały wrzesień zostały nieco przyćmione przez spadek obrotów pod koniec miesiąca. Nie mniej był to finansowo bardzo udany miesiąc dla

firm budowlanych. W większości branż wzrosły marże, a także obroty przy jednocześnie niewielkim spadku kosztów działalności. Firmy mniej płaciły pracownikom niż prze miesiącem, nieznacznie spadły także zatory płatnicze, a ceny usług wzrosły najmocniej od lutego br. Czy tak dobry stan finansów w firmach budowlanych utrzyma się do końca roku trudno powiedzieć. Z reguły na zimę spadają ceny usług i sytuacja finansowa firm się pogarsza, ale dużo zależeć będzie także od pogody i możliwości wykonywania prac we wszystkich branżach...

Obroty na koniec września nie były już tak rosnące jak w ciągu miesiąca. Zwłaszcza słabo to wyglądało w branży tynkarskiej ( nawet -40% spadek do średniorocznej ), ale większego wzrostu obrotów nie było także w branżach: wykończeniowej, instalacyjnej, elektrycznej czy brukarskiej. W pozostałych branżach obroty wyraźniej, a w branży dekarskiej nawet ponad 40% powyżej średniorocznej. Średni wzrost obrotów przekroczył we wrześniu o 8,5% poziom średnioroczny co należy uznać za bardzo dobry wynik...

Średnie marże w firmach budowlanych wrzesień 2020 rok

Marże średnie na poziomie 32% można uznać za rewelacyjne w stosunku do innych gałęzi gospodarki, ale w budownictwie jest trochę inaczej: bardzo łatwo o poprawki, często są kaucje i kwoty gwarancyjne, a zdarzają się niezapłacone inwestycje. Przyjęło się, że marża 27% to taka która "łata" wszelkie ubytki finansowe małych i średnich firm. Poniżej tych marż firmy najczęściej wpadają w tarapaty finansowe. Dlatego teraz można uznać, że budownictwo usługowe dobrze zarabia, ale nie są to jakieś szczytowe możliwości. Wystarczy popatrzeć na branże instalacyjną wod-kan-gaz - tu dopiero są poważne zyski. natomiast w branży elewacyjno - ociepleniowej możemy mówić już o poważnych stratach, a jedynie duże firmy mogą poradzić sobie z niskim poziomem cen i wysokimi kosztami prowadzenia prac w tej branży...

W umowach kontraktach firmy rozliczały 1 roboczogodzinę średnio na 38,77 zł netto, a więc niemal tak samo jak w ubiegłym miesiącu. Nie jest jednak wykluczone, że do końca roku te wartości będą jednak spadać..

Poza styczniem obecne wrześniowe koszty były najniższe. Głównym powodem jest spadek płac pracowników wysoko kwalifikowanych oraz niewielki wzrost kosztów sprzętu i narzędzi. Niestety powoli rosną także paliwa samochodowe chociaż nie jest to jeszcze koszt sprzed pandemii. To wszystko powoduje niższe koszty w firmach niż w okresie luty - kwiecień. Koszty jednak będą rosnąć ale dopiero w nowym roku...

Rynek budowlany w województwach wrzesień 2020 rok

Województwa mazowieckie i małopolskie wyraźnie pozytywnie "odstawały" od reszty kraju pod względem nowych inwestycji we wrześniu. Tylko te dwa województwa miały 34% rynku zamówień.

Oznacza to spory spadek zamówień w województwach śląskim, lubelskim, lubuskim, opolskim, wielkopolskim, podlaskim i dolnośląskim. Między nimi są więc także silne dotychczas województwa jak wielkopolskie, śląskie i dolnośląskie, a to niepokoi. Za to w województwach ( oprócz wymienionych na początku ) kujawsko-pomorskim, podkarpackim, warmińsko-mazurskim rynek wyraźnie się poprawił we wrześniu. Największy przyrost inwestycji był właśnie na Mazurach. To pokazuje, że prowadzona polityka zmiany dystrybucji środków UE do województw wschodnich przynosi efekty dla całego rynku budowlanego w tamtym regionie. Oczywiście nadal jest inna skala udziału w rynku, ale widać, że powiększa się w dłuższej perspektywie stopień inwestycji w województwach: podkarpackim, podlaskim i teraz warmińsko-mazurskim. Bardzo słabo nadal wygląda rynek w województwach lubuskim i opolskim. We wrześniu w tych województwach był najniższy udział w rynku nowych inwestycji...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym wrzesień 2020 rok

Handel budowlany we wrześniu po początkowym wzroście, wrócił do frekwencji klientów z ostatnich dwóch miesięcy. A więc przełomu nie było, ale sprzedaż materiałów budowlanych jest nieco większa

niż w ub roku. Przede wszystkim większy jest handel artykułami ogrodowymi, meblowo - drewnianymi oraz klienci więcej kupują narzędzi i sprzętu budowlanego. Niestety widoczny jest znaczny spadek sprzedaży typowych materiałów budowlanych tzw ciężkich oraz instalacyjno - sanitarnych. Być może sprzedaż tych ostatnich tylko przesuwa się na okres jesienny bo w usługach wzrosły ostatnio zamówienia...

W porównaniu do ub miesiąca we wrześniu spadło zainteresowanie zakupami ogrodowymi, a przede wszystkim budowlanymi. Także mniejsza jest sprzedaż farb i lakierów. Za to więcej klientów interesuje się narzędziami budowlanymi, oraz art meblowymi i drewnianymi w tym także stolarką budowlaną...