Tego co stało się na rynku usług budowlanych w dwóch ostatnich tygodniach sierpnia chyba nikt nie przewidywał. Znacznie wzrósł popyt na usługi budowlane co wydłużyło kolejki do firm wykonawczych i spowodowało wzrost zapotrzebowania na specjalistów budowlanych. Rosną więc nadal koszty firm budowlanych co nie może przełożyć się na stabilizację cen jaką mieliśmy w lipcu i na początku sierpnia. Wg ostatnich naszych danych ceny usług rosną ponownie ( w sierpniu o 0,8% m/m) zwłaszcza w ciężkim budownictwie i robotach terenowych. Większą stabilizacje cenową niż jeszcze miesiąc temu widzimy w branży wykończeniowej. Sierpień to pierwszy miesiąc w którym spadły ceny w branży wykończeniowej na niektóre prace np. malowanie, montaż g-k i paneli podłogowych. Pozostałe prace raczej "szły w górę". W sierpniu podrożały głównie posadzki maszynowe, usługi glazurnicze, montaż więźby dachowej, instalacje wod-kan-gaz, usługi zbrojarskie i brukarskie. Najbardziej wzrosły ceny usług w województwie mazowieckim, śląskim i podlaskim. Najmniej w województwach warmińsko-mazurskim, małopolskim, kujawsko-pomorskim i świętokrzyskim. Tendencja po początkowej stabilizacji cenowej znów jest wzrostowa. W sierpniu podrożały też budowy domów prywatnych o 0,7% głównie ze względu na podwyżki materiałów budowlanych. Jeżeli popyt na usługi utrzyma się we wrześniu na takim poziomie zamówień to trudno jest dziś mówić o stabilizacji cen, nie mówiąc o ich spadku. Nie ma jeszcze skumulowanych inwestycji publicznych, a te dopiero wywołają znaczne podwyżki. Powody są dwa: jest za mało firm wykonawczych ( wciąż niska opłacalność działalności ) i ludzi do pracy fizycznej, a to musi spowodować reperkusje cenowe dla inwestorów...

W sierpniu w branży wykończeniowej uspokoiły się ceny na rynku. Wzrost cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca utrzymał się tylko na poziomie +0,7% m/m. W branży pojawiły się też pierwsze spadki cenowe: usługi malarskie tańsze były o ponad -4% w stosunku do lipca, spadły też ceny montażu g-k i paneli podłogowych. Wzrosły za to ceny posadzek maszynowych i to aż o +6% m/m. Firmom posadzkarskim udało się wreszcie wyrwać z niskich cen jakie panowały niemal przez 5 lat. Spadek cen jak widać dotyczy prac, które po przekroczeniu pewnej granicy cenowej klienci prywatni wykonują sami, a to zwiększa konkurencję na rynku. Pod koniec sierpnia pojawiło się również znacznie więcej tzw brygad, które nielegalnie wykonują usługi zwłaszcza te najprostsze...

Ciężkie budownictwo podrożało w sierpniu najmocniej ze wszystkich omawianych grup cenowych. O ile wzrost cen nie był zbyt wysoki +0,9% to dotyczył niemal wszystkich branż. Najmocniej podrożały prace na instalacjach wod-kan, zbrojenia, stolarka budowlana i wykonanie więźby dachowej. Dość stabilne były ceny usług murarskich i elewacyjnych ( te ostatnie drożały bardzo mocno w czerwcu i lipcu ). Przy obecnym wzroście popytu na budowy domów i starcie nowych inwestycji deweloperskich branże ciężkie mogą jeszcze nabrać wartości we wrześniu. Tym bardziej, że w tej grupie brakuje firm na rynku, a ludzi do pracy w całym budownictwie...

W grupie prac terenowych najbardziej podrożały w sierpniu usługi brukarskie (wzrost cen nie był zbyt dramatyczny +1,6% m/m ) i w mniejszym stopniu drożały usługi ogrodzeniowe. Pozostałe prace chociaż z tendencją do wzrostu podrożały w sierpniu niewiele. Widać jednak pewną tendencje wzrostu cen w stosunku do ubiegłych miesięcy, ale bez nowych dużych inwestycji konkurencja na rynku nie zmniejszy się...