Kupuj produkty Weber - program dla firm wykonawczych
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2013-02-24
Fatalna pogoda w całym kraju i nieopuszczająca nas zima przyczyniła się do zatrzymania i tak niewielkiego wzrostu popytu w budownictwie. Tak słabego lutego nie pamiętamy od początku XXI wieku. Po styczniowym obiecującym wzroście żaden z naszych analityków nie spodziewał się takiej zapaści. Przyczyny są wszystkim znane a ujęte w cztery określenia ("kryzys finansowy" + brak inwestycji + pogoda + niskie ceny usług ). To właśnie te czynniki wpłynęły na fatalną kondycję firm budowlanych w tym miesiącu. Na niektóre firmy nałożyły się jeszcze zatory płatnicze sięgające nawet 4-5 miesięcy. Firmy aktywne marketingowo zdołały jeszcze coś wyłowić z rynku pozostałe są na dobrej drodze do zamknięcia działalności. Wg naszych danych tylko nadejście wiosny może pobudzić budownictwo do umiarkowanego stopnia nie ma natomiast innych czynników które mogłyby wpłynąć na decyzje inwestorów. Prognozy pogody wskazują już na stałe ocieplenie aż do 12 marca w całej Polsce z temperaturami dochodzącymi do 15C pod koniec tego okresu, ale z perturbacjami deszczowymi. Jedyny czynnik mający wpływ na pobudzenie inwestorów prywatnych ma szanse zacząć działać. Najważniejsze będą pierwsze dwa tygodnie marca, które przy sprzyjającej pogodzie powinny dać "wystrzał" inwestycji prywatnych następnie Polscy zaczną przygotowywać się do świąt. Kolejne miesiące przyniosą powolny spadek popytu aż do czerwca. Tak było w zeszłym roku, a teraz ten trend raczej się pogłębi. Budownictwo odbuduje się do standardowego poziomu dopiero pod koniec czerwca. Dlatego z perspektywy firm tak ważne są obecne przygotowania do pozyskania inwestorów w pierwszych tygodniach marca. Ci którzy nic w tym kierunku nie robią będą "męczyć się" aż do czerwca...

2013-02-24
Dominującą rolę w polskim budownictwie odgrywała w tym tygodniu Warszawa. To właśnie tutaj działo się najwięcej pod względem inwestycyjnym. Przewaga województwa mazowieckiego pod względem liczby inwestorów była przytłaczająca w stosunku do innych województw. Zdecydowanie popyt na usługi zmniejszył się na Dolnym Śląsku czy w Wielkopolsce. Małopolska i Śląsk zmniejszyły swoją aktywność inwestycyjną ale są to kolejne dobre regiony budowlane po Mazowszu. Najsłabiej w tym tygodniu byli aktywni inwestorzy z województwa lubuskiego...

2013-02-24
Wiodącą branżą w tym tygodniu są nadal tynki maszynowe elewacyjne i wewnętrzne. Zainteresowanie tą branżą w trudnym dla budownictwa okresie ma swoje podłoże w pozostałości stanów surowych jeszcze z zeszłego roku. Prace tynkarskie nie zostały wówczas wykonane i teraz czekają na pierwszy znak ocieplenia. Nie wzrosło natomiast zainteresowanie budową domów i być może okres szczytowy mamy już za sobą. W tej grupie popyt jeszcze może wzrosnąć na początku wiosny. Nico poprawiło się w branży wykończeniowej, ale patrząc na olbrzymią konkurencję nie wpływa to subiektywnie na odczucia firm. Duże spadki popytu w tym tygodniu odnotowaliśmy w branży brukarskiej, robót ziemnych i ogrodzeniowej. Najmniejszy udział w rynku ma obecnie ta ostatnia z wymienionych branż oraz instalacyjna elektryczna.

2013-02-23
Pogoda skutecznie hamowała wzrost popytu na usługi budowlane w tym tygodniu. Popyt przestał rosnąć co przy niskim jego poziomie jest zabójcze dla firm. Brak rosnącego popytu wpływa niekorzystnie na ceny usług, które ponownie ulegają zawirowaniom. Nie ma dużych zleceń remontowych na prywatnym rynku co miało wpływ na wzrost konkurencji między firmami glazurniczymi ( płytki ) i montażem G-K. Pojawiają się natomiast inwestorzy na proste prace malarsko-szpachlarskie ale tutaj konkurencja jest wręcz porażająca. W ciężkim budownictwie poza niewypłacalnymi oszustami GW lub nierzetelnymi inwestorami nie dzieje się nic. Ceny usług murarskich na dużych budowach nadal oscylują w granicach 23 - 27 zł netto za 1m2 murowania. To bardzo mało jak na ryzyko wypłacalności na takich budowach. Mizerny popyt z racji pogody występuje również w pracach prowadzonych na zewnątrz tu jednak występuje lepsza solidarność cenowa. Firmom prowadzącym roboty ziemne udaje się podnosić ceny usług za wynajem maszyn. Hitem w tym tygodniu ( podobnie jak w poprzednim ) były usługi tynkarskie. Popyt na tynki elewacyjne i wewnętrzne maszynowe ciągle rośnie. Chociaż nie jest to jeszcze poziom mówiący o znacznej poprawie w tej branży to jednak zajmował największą część rynku w Polsce. Słaby popyt na materiały budowlane jest odzwierciedleniem zainteresowania inwestorów budownictwem. Utrzymuje się on w lutym na stałym niskim poziomie z niewielką tendencją do wzrostu. Nowy miesiąc powinien nieci podnieść słupek w górę. Dopływ świeżego pieniądza przy poprawiającej się pogodzie zadziała inwestorom na zmysły

2013-02-17
Budownictwo nareszcie po 3 tygodniach znacznego spadku popytu znalazło się w fazie wzrostu. Wzrost ten jest niewielki , ale w miarę stabilny. Teraz każdy przejaw ocieplenia będzie tą sytuacje dalej poprawiał. Jednak z dna na jakim się znalazły polskie firmy budowlane nie będzie łatwo wyjść. Inwestycji publicznych jest nadal za mało a rynek prywatny nie jest już tak chłonny jak w ubiegłych latach. W takiej sytuacji na wolnym rynku spada wartość pracy co odbija się na kondycji finansowej firm. W 2012 roku jak podaje Eurel Hermes upadło 218 dużych firm budowlanych, a skala zamknięcia lub zawieszenia mniejszych firm budowlanych w okresie zimy jest porażająca. Niestety rynek musiał wyrównać proporcje między podażą i popytem - firm już w połowie zeszłego roku było po prostu za dużo na zmniejszającą się liczbę inwestycji budowlanych. Wynikiem przerostu podaży firm był spektakularny spadek cen usług począwszy od sierpnia ubiegłego roku aż do dzisiaj. Spadek ten najbardziej dotknął firmy tzw ciężkiego budownictwa. Dzisiaj stoimy w miejscu w którym przywracana jest równowaga na rynku, a każdy wzrost popytu będzie determinował firmy do wzrostu cen. Proces ten będzie jednak wolny i stopniowy. Firmy muszą się liczyć z niższymi marżami niż rok temu. Budownictwo przestało być kurą znoszącą złote jaja... Układ świąt tej wiosny jest taki, że jeżeli nie przyjdzie ocieplenie z początkiem marca to w drugiej jego połowie i tak nastąpi spadek popytu z powodu Świąt Wielkanocnych. W maju czeka nas wydłużony weekend, który znacznie wyczerpie finansowo inwestorów prywatnych. Dlatego pierwsze półrocze tego roku będzie nadal trudne dla firm budowlanych tym bardziej że więcej inwestycji publicznych ( kolej i energetyka ) pojawi się dopiero w drugim półroczu. Inwestycje te nieco odciągną większe firmy od rynku prywatnego i jest szansa na zauważalną poprawę i poważniejszy wzrost cen usług.

2013-02-17
Stabilnie małymi krokami budownictwo" idzie w górę". W tym tygodniu potwierdziły się tendencje wzrostowe w budownictwie lecz nie są one spektakularne. Bez wyraźnego ocieplenia budownictwo będzie kroczyć już w górę ale bardzo powoli. Wg naszych danych popyt będzie niestety znacznie mniejszy niż w styczniu. Zostały niecałe dwa tygodnie i cuda z zeszłego roku już się nie powtórzą. Najbliższy tydzień ma być śnieżny i dość zimny w całej Polsce, a więc znaczących zmian nie będzie. Liderem rynku w tym tygodniu były firmy tynkarskie i elewacyjne co poprawiło skrajnie niskie ceny usług w tej branży jednak do szczęścia wiele jeszcze brakuje. Najsłabiej na rynku prosperują firmy instalacyjne elektryczne tutaj niestety firmy brzuchem ocierają się o dno. Branża wykończeniowa skupiająca największy dotąd rynek nadal jest na granicy pomiędzy dalszym spadkiem popytu, a ewentualnym wzrostem. Bardzo spadł tez popyt na budowę domu w ciągu ostatnich 7 dni tutaj jednak musimy poczekać czy jest to tylko " wypadek przy pracy" czy wyraźny trend. Wyższy poziom popytu występuje w lutym na materiały budowlane niż pod koniec stycznia, ale dalszego wzrostu na razie nie ma. Wzrost popytu na materiały budowlane będzie oznaką przyszłego wzrostu w usługach dlatego pilnie jest przez nas obserwowany. Czekamy więc na ocieplenie i poprawę na rynku.

2013-02-17
Czuje się wędrujący popyt po wszystkich województwach w Polsce w zależności od panującej pogody. W tym tygodniu największy popyt na usługi budowlane wystąpił na Pomorzu i w Wielkopolsce. Najsłabiej było w Polsce południowo-wschodniej, wschodniej i w województwie opolskim i kujawsko-pomorskim. Tak teraz będzie, że popyt na usługi jest najsilniej związany z występującą pogodą na danym obszarze. Czynnik zawsze ma znaczenie dla budownictwa jednak w chwili obecnej jest on najbardziej znaczący...

2013-02-17
Podczas gdy globalnie budownictwo stoi w miejscu ( z niewielką tendencją do wzrostu ) wiele dzieje się w poszczególnych branżach. W tym tygodniu najbardziej poszukiwaną branżą była branża tynkarska i elewacyjna co spowodowało wzrost cen w tych województwach gdzie były one najniższe oraz tam gdzie rynek był największy ( woj. pomorskie ). Drugą branżą były usługi wykończeniowe, które raczej mają tendencję do dalszego spadku popytu niż do wzrostu. Najmocniej popyt rósł w branży stolarki budowlanej, robót ziemnych, ogrodniczej, brukarskiej i dekarskiej. Bardzo mocno spadł popyt na budowę domu, ale tutaj jesteśmy wstrzemięźliwi we wszelkich proroctwach. Branża budująca domy od połowy stycznia utrzymywała wysoki popyt wobec tego zakładamy po prostu słabszy tydzień. Bardzo kiepsko jest w branży instalacyjnej wszystkich specjalności: jest to obecnie branża ciesząca się najmniejszym popytem na rynku...

2013-02-10
Zmieniła się nasza mapa Polski zachowań inwestorów. Już poza województwem mazowieckim i małopolskim porównywalny popyt dotknął województwa śląskie, dolnośląskie wielkopolskie, pomorskie i zachodniopomorskie. Niestety popyt w całym kraju wrósł niewiele oznacza to, że w Warszawie i Krakowie popyt na usługi spada. Fatalnie jest w regionach kujawsko-pomorskim, łódzkim oraz na lubelszczyźnie i podkarpaciu. Gdyby kierować się prognozami pogody to w najbliższym tygodniu rozłożenie popytu na regiony w Polsce nie zmieni się...

2013-02-10
Polska "podzieliła" się na dwa fronty pogodowe: wschód i południe gdzie panują warunki iście zimowe oraz północ i zachód gdzie panuje klimat przedwiosenny. Tak też podzielił się popyt na usługi który poprawiał się w cieplejszych regionach. Dzięki temu wzrósł popyt na budowę domów ( najwyższy od początku roku ) stając się liderem budownictwa oraz popyt na ogrodzenia, ocieplenia i instalacje wod-kan-gaz. Przestał spadać natomiast popyt na usługi wykończeniowe i roboty ziemne. Pogorszył się jednak popyt na usługi murarskie, stolarkę budowlaną i usługi dekarskie. Bez wyraźnego ocieplenia nie poprawi się popyt na usługi wykończeniowe a to one są motorem poprawy kondycji finansowej firm. Brakuje nadal zleceń na kompleksowe remonty w które wchodzą usługi glazurnicze ( ceny tych usług niestety spadają )...

2013-02-10
Pierwszy pełny tydzień lutego upłynął wydawałoby się bez zmian. Niski popyt na usługi budowlane jaki dotknął budownictwo pod koniec stycznia trwa, ale ...Nareszcie firmy przestały już konkurować cenowo między sobą w stopniu prowadzącym do ciągłej degradacji cen. Ceny na usługi budowlane już są na tyle niskie, że firmy przestały już je obniżać ( przypadki jednak nadal się zdarzają ). Z notowań Barometru cen jasno wynika, że ceny zatrzymały się, a na niektóre prace zaczęły nieznacznie rosnąć. Podobnie jest z popytem na usługi dołek jest już taki z którego wyjść można tylko lepiej. Nie słabnie popyt na budowy domów prywatnych. W tym tygodniu był on najwyższy od początku roku co wstrzymało spadek cen usług murarskich niemal w całej Polsce. Firmy budujące domy przeżywają największe oblężenie od dwóch lat i są obecnie liderem rynku. Tak duży popyt będzie procentował dla innych branż za kilka miesięcy i będzie miał wpływ na kondycję firm na rynku prywatnym. Natomiast w budownictwie publicznym nadal panuje marazm i niskie stawki. Doszło do tego że wiele budów jest nie obsadzonych z powodu braku chętnych zwłaszcza deweloperskich. Wpływ na taką postawę firm mają nie tylko niskie ceny na placach budów, ale trudny do zaakceptowania system płatności ( nierzadko 60 dni ) oraz niekorzystne dla firm umowy. Ponieważ budów publicznych jest znacznie mniej niż w ubiegłych latach generalni wykonawcy i ich inwestorzy wykorzystują sytuacje. Dalszy wzrost popytu na budowę domów prywatnych i tak wymusi wzrost cen murarskich również na dużych budowach. Druga połowa lutego przy sprzyjającej pogodzie powinna już wreszcie przynieść namacalny wzrost popytu w całym budownictwie i odbicie się od przysłowiowego dna...

2013-02-10
W tym tygodniu nastąpił pewien przełom w budownictwie od czasu załamania się rynku w drugiej połowie stycznia. Popyt w usługach jakby odbijał się od dna, ale przede wszystkim zatrzymały się ceny usług ( o czym piszemy wcześniej ). Jak mówią firmy teraz może być już tylko lepiej. Wg opinii napływających do nas od firm jakby coś drgnęło choć pogoda na południu i wschodzie kraju wieje pesymizmem. Przestał się zmniejszać popyt w usługach wykończeniowych co ma kapitalne znaczenie dla blisko 60% firm operujących na rynku. Słaby popyt na rynku w tej grupie odbija się negatywnie na większości firm zwłaszcza, że w pozostałych branżach popyt jest bardzo niski już od dawna. W mijającym nas tygodniu popyt głównie koncentrował się na firmach budujących domy, wykończeniowych, murarskich, wylewających posadzki i tynkarskich. W tych ostatnich po raz pierwszy od 8 miesięcy zaczęły rosnąć ceny usług w największych inwestycyjnie regionach Polski. Niestety w najbliższym tygodniu pogoda nie ulegnie większym zmianom: na południu i wschodzie Polski nadal śnieg czyli wyraźnego przełomu nie będzie. Spodziewamy się natomiast ruchu cen w górę w branży murarskiej, robót ziemnych i posadzkarsko-tynkarskich...Nieznacznie rośnie popyt na materiały budowlane co widać już w marketach chociaż poziom jest nadal bardzo niski. Również u nas rośnie liczba oglądających i czytających o materiałach budowlanych naszych reklamodawców, a więc powoli budownictwo będzie "szło w górę" mimo wszystkich przeciwności.

2013-02-03
W dalszym ciągu wizytówką polskiego budownictwa są województwa mazowieckie i małopolskie wyraźnie odstając od reszty Polski. Gonią je województwa dolnośląskie i śląskie czyli mapa popytu zaczyna przybierać kształt jaki występował w ostatnim półroczu. Brakuje województwa wielkopolskiego, pomorskiego i zachodniopomorskiego w których występuje znaczny zastój budowlany zarówno na rynku prywatnym jak i robót publicznych. Najgorzej jest w województwie lubelskim i świętokrzyskim gdzie praktycznie budownictwo całkowicie zamarło...

2013-02-03
Krótkie ocieplenie jakie nastąpiło w ostatnich dniach korzystnie wpłynęło na branże brukarską, wylewki posadzek i stolarkę budowlaną. Pozostałe branże raczej odczuły spadek popytu zwłaszcza branże, które dotychczas stanowiły o poziomie budownictwa: usługi wykończeniowe, budowa domów. Fatalnie wygląda sytuacja w branży instalacyjnej czy ogrodzeniowej tutaj w ostatnim tygodniu działo się naprawdę niewiele. Nieznacznie wzrosło zapotrzebowanie na dużych budowach na usługi murarskie ale nadal proponowane ceny są nie do przyjęcia przez firmy stąd wszędzie brakuje ekip. Część firm jednak się łapie i z braku innego zajęcia podejmuje prace za niską płace. Jeżeli okaże się że budowy zostaną obsadzone to firmy które czekają na wyższe ceny mogą ich już nie doczekać...Powiększą więc pule bankrutów budowlanych tej zimy.

2013-02-03
Przełom stycznia i lutego 2013 zapisał się dużym spadkiem popytu głównie na prywatnym rynku budowlanym. Od połowy stycznia systematycznie spadał popyt na usługi wykończeniowe, który od kilku miesięcy właściwie utrzymywał ten rynek przy życiu. W tej chwili motorem popytu stają się inwestycje związane z budową domu, ale i tu pod koniec stycznia nastąpił spadek. Nadejście ocieplenia uaktywniło nieco wielkie budowy ale poziom zlecanych prac jest nadal zbyt niski. Styczeń dla budownictwa nie był jednak gorszy niż rok temu, a poziom zainteresowania budową domów był wyższy. To dobry znak dla innych branż: jeżeli będą budowane domy prywatne to w drugiej połowie roku jest szansa na prace tynkarskie, dekarskie, ociepleniowe czy brukarskie. Problemem są dla firm niskie ceny w tzw ciężkim budownictwie. Na skutek mniejszej liczby prowadzonych inwestycji publicznych niż rok temu nadal utrzymują się niskie ceny na prace murarskie, dekarskie, czy tynkarskie. Jedynie branża instalacyjna nieco podniosła swoją wartość usług, chociaz ostatnie dane wskazują, że i tu nastąpiła bariera której przekroczyć się nie da. W wykończeniówce wyższe niż w ubiegłym roku są ceny układania glazury, malowania czy położenia paneli podłogowych. Trzeba jednak podkreślić że ceny usług wykończeniowych ciągle spadają, a mniejszy popyt w lutym może tą różnice zmniejszyć. Bardzo wiele zależy od tego jak inwestorzy w lutym będą reagować na ocieplenie ( jeśli oczywiście się utrwali ) Pierwsze cieplejsze dni nie wpłynęły niestety na wzrost popytu. W zeszłym roku druga połowa lutego przyniosła znaczne ocieplenie i silny wzrost popytu w branżach terenowych, murarskiej, ogrodniczej, brukarskiej czy tynkarskiej... Firmy mają nadzieje, że inwestorzy zareagują podobnie za dwa, trzy tygodnie...

2013-02-03
Tym razem tydzień przyniósł już odczuwalny spadek popytu niemal w całym budownictwie. Obroniły się tylko branże brukarska, posadzkarska i nieznacznie murarska. Wszystkie pozostałe branże odczuły zauważalny spadek zainteresowania inwestorów. Największy spadek popytu nastąpił w branży wykończeniowej, budującej domy i ogrodzeniowej. Dwie pierwsze z wymienionych branż praktycznie stanowiły o wielkości rynku prywatnego w styczniu. Dla branży wykończeniowej luty z reguły jest najgorszym miesiącem w roku więc zaskoczenia nie ma. Jeżeli chodzi o zainteresowanie budową domów będziemy dalej je obserwować być może jest to chwilowy spadek. Wszystkie firmy czekają na utrwalenie ocieplenia ponieważ tylko poprawa pogody może zmienić niekorzystne dla firm tendencje ( spadek popytu i cen usług ). Ważnym czynnikiem jest też redukcja liczby działających firm na rynku zwłaszcza w branży tynkarskiej murarskiej i robót ziemnych i brukarskich. W tych branżach jest znaczny przerost firm w stosunku do planowanych inwestycji. Szara strefa nie jest takim problemem dla firm jak jeszcze 2-3 lata temu ponieważ poziom cen usług jest tam podobny, a inwestor nie otrzymuje żadnego bezpieczeństwa prowadzonych prac. Wg naszych analiz liczba zamykanych firm budowlanych jest w tej chwili proporcjonalna do kurczącego się rynku. Jest więc szansa na równowagę w połowie roku, a przewidywany wzrost popytu powinien skutkować odbudową cen usług zbliżonym do zeszłego roku w szczycie sezonu. Najbliższy tydzień raczej nie przyniesie poprawy w budownictwie zapowiedzi pogodowe zakładają może nie wielkie mrozy, ale śnieżno-deszczowe załamania, które nie wpływają na korzystne decyzje inwestorów. Duże budowy również będą odkładać rozszerzanie prac.Zainteresowanie materiałami budowlanymi bez większych zmian. Nadal niski poziom znacznie niższy niż jeszcze w połowie stycznia. Tutaj nie spodziewamy się raczej dalszego spadku, a każda poprawa pogody będzie skutkować wzrostem liczby odwiedzających markety i strony www z materiałami budowlanymi. Producenci ciągle nie przewidują wzrostu cen materiałów budowlanych. Jeżeli faktycznie nie będzie podwyżek cen materiałów budowlanych to będzie to kolejny bodziec w kierunku poszerzenia rynku. Tym bardziej, że potencjał finansowy prywatnych inwestorów zmniejsza się z powodu wzrostu bezrobocia i ograniczania płac.
Bramy garżowe i ogrodzenia Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem