Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
WIADOMOŚCI - INFORMACJE - SERWIS
Branże: 2024-03-25
To już drugi tydzień gdzie usługi wykończeniowe wydostają się z zapaści z przełomu miesięcy. W tygodniu przed świętami i zarazem ostatnim tygodniu marca koniunktura w "wykończeniówce" może znowu pogorszyć się. Niski udział w rynku dotyczy nie tylko tej branży w marcu, ale także branży tynkarskiej, elektrycznej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Najlepiej w tym miesiącu radzi sobie branża ogrodnicza ( podobnie jak handlu ) oraz branże brukarska i posadzkarska gdzie wzrost inwestorów jest większy nawet o 40% w stosunku do średniej w roku. Na brak robót w tej chwili te branże nie powinny narzekać. Nieco spadły zamówienia na domy prywatne co sprawia, że ich udział w rynku będzie raczej niższy niż w ub miesiącu. Tym samym potwierdza to naszą opinie, że jest to najgorszy roku jeśli chodzi o inwestycje prywatne na budowy domów rodzinnych. Ale i tak dobrze w tym roku radzi sobie branża murarska i wszystkie brane odpowiedzialne za wznoszenie budynków. Udział branży murarskiej i zbrojarskiej w rynku jest imponujący, rosną tam także ceny usług, a inwestycje to głównie deweloperskie, publiczne gminne i trochę prywatnych użytkowych. Udział branży murarskiej i zbrojarskiej przekracza już 15% rynku. Tak duży udział w rynku zazwyczaj był zarezerwowany dla branży wykończeniowej...
Informacje branżowe usługi
Branża wykończeniowa z niskim udziałem w rynku
Duże zamówienia ogrodowe, murarskie, brukarskie i na posadzki betonowe
Poziom zamówień na budowy domów może być słabszy niż w ub miesiącu
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działaniaPOPYT NA BRANŻE BUDOWLANE
Z wykresu jasno widać, że cykl koniunkturalny na budowę domów prywatnych zakończył się w 2017 roku. Nie ma więc wiele wspólnego z rynkiem budowlanym jako całością, który w większości jest od 15 lat regulowany przez budżety UE. Jest nowy budżet koniunktura w budownictwie rośnie, kończy się maleje. Natomiast cykl koniunkturalny na budowę domów to przedział ok 9 lat. W 2013 roku mieliśmy zakończenie poprzedniego cyklu. Potem gwałtowny wzrost 2014 i 2015 rok, po czym szczyt w 2017 roku i dosyć szybki spadek w kolejnych latach. W 2020 roku pandemia na pewno przyśpieszyła spadek koniunktury na budowę domów i to widać wyraźnie na wykresie, ale bez niej i tak mielibyśmy kolejny spadek zamówień na budowę domów w wymienionym roku. W 2021 roku nastąpiło odbicie, na własny użytek budowaliśmy więcej domów prywatnych, ale jeszcze więcej jako lokaty kapitału budowały firmy i organizacje finansowe. To wynik niskich stóp procentowych w bankach w pierwszym półroczu. W 2022 roku w warunkach dużej inflacji i zmiany polityki kredytowej rynek budowy domów spadł do najniższego poziomu od początku naszych notowań i zamknął rok poważnym kryzysem w tej branży. Spadek zamówień rok /roku wyniósł ok -61%. Kolejny rok 2023 obnażył poważną zapaść na rynku budowy domów prywatnych - budowaliśmy o kolejne -30% domów mniej niż rok wcześniej. Głównym powodem jest brak tanich kredytów lub programów dla tego typu budownictwa. W styczniu zamówień na domy prywatne było nawet nieco mniej niż w ub roku o tej porze więc zapaści w tej branży ciąg dalszy trwa, a jesteśmy w szczycie sezonu na te zamówienia. W lutym zamawiamy do budowy więcej domów aż o 10%, ale w skali do ub roku jest to nadal spadek o ok 14%. Pod koniec marca liczba domów do budowy znowu spada i najprawdopodobniej będzie niższa niż w lutym. Na naszym wykresie ( u dołu ) jest jednak wzrost bo jesteśmy w tej chwili w szczycie zamówień. W kolejnych miesiącach zacznie się zapewne spadek...
* analiza dotyczy domów zamawianych przez indywidualnych klientów i ma niewiele wspólnego z budową domów przez deweloperów podobnie jak bloki. Tu procesy budowy reguluje także zysk długoterminowy deweloperów, wolumen kredytowy, cykl koniunkturalny w całym budownictwie i wiele innych elementów typowo biznesowych...
Ryzyko w budownictwie usługowym jest w tej chwili zaskakująco niskie. Taka jest średnia, bo w branżach wykończeniowej, tynkarskiej czy ogrodzeniowej nawet 1/3 inwestycji jest nieudanych, a w branży tynkarskiej jest tak słaby rynek jak nigdy dotąd. Do najmniej ryzykownych do działalności należy branża elektryczna, posadzkarska, dekarska, murarska czy montażu stolarki budowlanej gdzie praktycznie nie ma konkurencji, a rynek jest wschodzący. Ryzyko działalności budowlanej w Polsce tak niskie w granicach 10% ostatni raz było w 2016 roku kiedy ruszyły inwestycje z drugiej perspektywy UE. Oby to był dobry znak dla branży...więcej wiadomości: wyniki finansowe firm budowlanych
*Prezentowane ryzyko działalności w poszczególnych branżach budowlanych jest złożonym algorytmem ankiet dotyczących: rynku pracy, przyjętych marż, cen usług, kosztów ponoszonych przez firmy oraz obrotów i koniunktury na rozpatrywane branże. Publikacja ta pozwala na podjęcie ewentualnych decyzji co do przebranżowienia lub podjęcia nowej działalności budowlanej. W przypadku branży która ma 50% ryzyka oznacza, że co druga inwestycja może nie zakończyć się zakładanym zyskiem finansowym lub występuje ryzyko braku zleceń...
Badanie rynku Wielkiebudowanie.pl
( publikowanie w części lub całości bez zgody Ultima Design zabronione )
1. Budowa strony www
2. Udział w systemie budowlanym Panel klienta
3. Wysoka pozycja strony www w wyszukiwarkach zewnętrznych w swoim regionie Pozycjonowanie
4. Odbiór zleceń za pomocą wyspecjalizowanej firmy Giełda zleceń
5. Bezpieczeństwo transakcji zawieranych z inwestorami Weryfikacja kontrahenta
To Państwu gwarantujemy !Kliknij i dowiedz się więcej...
Inwestorzy poszukują Twojej Firmy: |
|||
|
*jeżeli chcesz zacytować dziennikarzy Wielkiebudowanie.pl w internecie na własnej stronie czy też na innych nośnikach w zgodzie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. musisz zaznaczyć pochodzenie źródła.
Materiały budowlane