Budownictwo w maju powoli nabiera rumieńców, ale nie wiadomo czy uda się nadrobić zastój z pierwszego tygodnia miesiąca kiedy to inwestorzy głównie przebywali na urlopach. Jeżeli w tym tygodniu jeszcze zwiększy się popyt na usługi budowlane to jest na to szansa. Gdyby tak się jednak nie stało to porównując liczbę wejść w strony www z pierwszych 20 dni maja w tym roku do zeszłego jest gorzej o ok 25% . Każdy rok jest inny dlatego nie możemy dramatyzować, ale wiosna nas w tym roku nie rozpieszczała. Na szczęście  zaczęły poważnie rosnąć ceny usług budowlanych na rynku w stopniu zadowalającym ( patrz BAROMETR CEN ). Poprawi to kondycję finansową zwłaszcza firm wykończeniowych i budujących domy. Na przykład ceny usług murarskich ( murowanie cegłą ) nie rzadko sięgają 40zł/m2 a położenia paneli podłogowych 17 -18zł netto. Takich cen rok temu o tej porze nie było. Jednak w tym roku znacznie wzrosły koszty prowadzenia działalności firm budowlanych i wcześniej firmy były po prostu niedoszacowane. Analitycy przewidują wzrost cen w szczycie sezonu do ubiegłego roku o 15-16%. Czy tak będzie rzeczywiście okaże się za dwa miesiące. Duży wpływ na wzrost cen usług ma stały utrzymujący się popyt, a ten jest bardzo ( jak pokazały nam poprzednie miesiące) niepewny. Nadal nie wiemy jak inwestorzy będą się zachowywali w czasie EURO 2012 czy popyt jak przewidują firmy spadnie czy jednak zainteresowanie piłką nożną nie przysłoni ich planów. Gdyby jednak popyt spadł w czerwcu to należy spodziewać się większego wzrostu zainteresowania usługami w lipcu kiedy to zazwyczaj popyt zaczyna spadać ( rozpoczęcie wakacji ). Tak więc w najbliższych dwóch miesiącach będą się decydowały dalsze trendy w budownictwie. Musimy też wiedzieć, że w sierpniu przewidywane są dalsze ograniczenia nowych dużych inwestycji budowlanych  i rynek jeszcze bardziej przesunie się w kierunku inwestycji prywatnych. Zrobi się tam bardzo ciasno co będzie miało wpływ na ceny usług. Dla firm najważniejszy jest obecny okres, to ile zleceń będą w stanie skumulować firmy teraz będzie rzutować na ich kondycję w drugiej połowie roku. Najdotkliwiej spowolnienie w budownictwie mogą odczuwać firmy ze sprzętem budowlanym zwłaszcza mobilnym: koparki, wywrotki, spychacze. To już się dzieje...Na przełomie stycznia i lutego firmy wykonujące prace ziemne dość drastycznie podniosły ceny usług ze względu na wzrost cen paliw. Obecnie nagromadzenie dużej ilości tego typu sprzętu na rynku powoduje spadek cen usług ( sprzęt jest najczęściej w leasingu i musi pracować ) ponieważ firmy muszą zachować sprzęt w ruchu.

 

2012-05-13 (arch)
Nie ma co ukrywać, że ten rok jest dla budownictwa słabszy zgodnie z zapowiedziami. Wszystkie ostrzeżenia jakie otrzymywaliśmy już w zeszłym roku się sprawdzają. Jest mniej inwestycji publicznych, występują wysokie ceny materiałów budowlanych oraz jest mniejsza dyspozycyjność finansowa inwestorów prywatnych. Na to nakłada się narastająca konkurencja między firmami budowlanymi. Wszystkie te czynniki mają wpływ na wolno rosnące ceny usług budowlanych. Kiedy dzwonimy do firm spoza zrzeszenia trafiamy na takie ( ponad 20% ) , które nadal proponują ceny usług jak z okresu zimowego i twierdzą, że gdyby je podnieśli to będą mieli mniej klientów. Dlatego średnie ceny usług w naszym BAROMETRZE CEN są takie, a nie inne. Ceny usług, które pokazujemy są średnimi cenami w regionach Polski wynikających z naszych telefonów i ankiet podawanych firmom usługowym. Są więc proporcjonalnie uwzględnione też takie firmy, które w swoich cennikach mają "ceny europejskie " (około 18% firm ).  Nie jest więc to cennik jednej firmy czy grupy firm tylko dane statystyczne. To, że nasze firmy raczej trzymają się średnich cen usług na rynku to ich własna wola. Barometr cen zawsze miał na celu poglądowe spojrzenia na kształtowanie się cen głównych usług budowlanych na rynku i od kilku lat przyczynia się do stabilizacji cenowej w regionach Polski ( ponad 7000 oglądających użytkowników dziennie ). Tyle odnośnie cen ponieważ kiedy rynek jest słabszy ceny usług zawsze budzą największe emocje i to najczęściej tych, którzy zaniżają ceny na rynku. Taktyka niektórych korporacji budowlanych polega na tym, aby medialnie podbić cenę, a później zaproponować na tyle niską żeby to właśnie ich wybrał inwestor. Część analityków uważa, że rozpoczęcie Euro 2012 odciągnie znacznie inwestorów prywatnych od planów realizacji zadań budowlanych. Obecnie kiedy inwestor prywatny zyskuje coraz bardziej  na znaczeniu na rynku budowlanym, Mistrzostwa Euro 2012 mogą mieć poważny wpływ na załamanie rynku. Pozostaje mieć nadzieje że tego typu prognozy jednak się nie sprawdzą, a przynajmniej nie w takim stopniu...

2012-05-06 (arch)
Za nami Wielka Majówka, a przed nami 3-kolejne tygodnie pracy żeby zamknąć miesiąc na "plusie". Sytuacja w budownictwie jaka kreśli nam się od początku roku przypomina tą z 2009 kiedy spadek popytu w budownictwie był dość poważny, a na to wszystko nałożyły się długie świętowania Polaków. Duża liczba dni wolnych od pracy nie ma wpływu na budownictwo, jeżeli w pozostałych roboczych kręci się na wysokich obrotach. Jeżeli tak się nie dzieje to każde święta rujnują  ( zwłaszcza w usługach ) budowany z mozołem popyt i odwlekają decyzję inwestorów czasem na dłuższy czas... Z badań ankietowych jakie przeprowadziliśmy wynika, że aż 15 % inwestorów zrezygnowało z prac remontowych w tym roku ponieważ nie zdążyło tego zrobić przed Świętami Wielkanocnymi. Powody są różne czasem brak gotówki, czasem plany wakacyjne itp. Jest to jednak sygnał, że okres świąteczny rozbija cele inwestycyjne w budownictwie prywatnym na kilka tygodni znacznie mocniej w usługach niż w handlu. Dlatego tak ważne dla firm usługowych jest ciągłe bombardowanie inwestorów zaletami własnych usług budowlanych. Ekspansja reklamowa w sieci internetowej należy do najważniejszych celów firm usługowych, ponieważ ciągle przypomina inwestorom o planowanych przedsięwzięciach. Najbliższe dwa miesiące należą co roku do najważniejszych w budownictwie. Od wielkości skali popytu na usługi budowlane w maju i czerwcu zależy jego ukształtowanie w pozostałych miesiącach roku. Owszem zdarzały się jeszcze duże akcje inwestorów w lipcu i sierpniu, ale są to momenty rzadkie w ostatnich latach. Najbliższe tygodnie powinny przynieść ciągły wzrost popytu, aż do końca maja. Czerwiec nadal jest wielką niewiadomą.